Zuverlässigkeit und Vertrauen sind das Wichtigste bei der Wahl der richtigen Hausverwaltung in Lahr. Wir nehmen unseren Auftrag ernst und stehen als starker Immobilien-Partner an Ihrer Seite.
Hausverwaltung
in Lahr
Ihre Hausverwaltung
in Lahr
Die verwatec Hausverwaltung steht für Engagement, Kompetenz, Zuverlässigkeit und Vertrauen.
Leistung unserer Hausverwaltung
Als Hausverwaltung betreuen wir Eigentumsobjekte unter Achtung des Wohnungseigentums-Gesetz, der Teilungserklärung, dem Verwaltervertrag, der Hausordnung, sowie den Beschlüssen der Eigentümerversammlung.
Allgemeine WEG-Verwaltung
- Wir berufen mindestens einmal im Jahr die Versammlung der Wohnungseigentümer ein
- Wir übernehmen die Aufstellung und Aktualisierung einer Hausordnung
- Wir optimieren Dienstleistungs-, Lieferanten- und Wartungsverträge
- Wir übernehmen für Sie den Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften
- Wir organisieren für Sie den Hausmeister- und Reinigungsservice
Technische Hausverwaltung
- Wir überwachen den baulichen Zustand Ihrer Immobilien ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter
- Wir überwachen die Sicherheitseinrichtungen und veranlassen deren Prüfung
- Wir führen für Sie die Planung und Überwachung von Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ggfs. mit erfahrenem Architekten durch
- Wir vergeben und überwachen nach vorheriger Absprache mit Ihnen alle notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Wir koordinieren die Pflege Ihrer Grünanlage
- Wir organisieren für Sie den Winterdienst
Kaufmännische Verwaltung
- Wir erstellen für Sie den Wirtschaftsplan
- Wir erstellen die Hausgeld- und/oder Betriebskostenabrechnung
- Wir sorgen für eine pünktliche Bezahlung aller das Objekt betreffende Bewirtschaftungskosten
- Wir prüfen die Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrückstellung
- Wir übernehmen die Geldverwaltung und die Rechnungskontrolle
- Wir organisieren den Versicherungsschutz Ihrer Immobilie
Kostenloses Erstgespräch zur Hausverwaltung vereinbaren.
Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie. Daher erstellen wir ein Angebot ausschließlich nach einem persönlichen Vor-Ort Termin, bei dem wir uns kennenlernen und die Immobilie besichtigen können.
Das macht die beste Hausverwaltung aus
Die beste Hausverwaltung steht Ihnen beim Erhalt Ihrer Immobilie jederzeit fair und transparent zur Seite. Wir sind verwatec. Seit 1992 Ihr starker Partner für die professionelle Hausverwaltung.
Immobilienverwaltung
Wir kümmern uns mit höchster Sorgfalt um die Verwaltung Ihrer Immobilie – stets mit Blick auf den langfristigen Werterhalt. Bei anstehenden technischen Neuerungen prüfen wir sorgfältig die Wirtschaftlichkeit geplanter Maßnahmen und holen bedarfsgerechte Angebote ein.
Dank unserer langjährigen Erfahrung und einem leistungsstarken Netzwerk zuverlässiger Dienstleister stehen uns vielfältige Handlungsmöglichkeiten zur Verfügung – für eine Verwaltung, die nicht nur organisiert, sondern auch vorausschauend handelt.
Vertretung des Eigentümers
Als bestellter Verwalter im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes vertreten wir die Eigentümergemeinschaft nach außen, führen die Eigentümerversammlungen durch und sorgen für die fristgerechte Umsetzung gefasster Beschlüsse. Darüber hinaus kontrollieren wir die Einhaltung der Hausordnung und stellen die ordnungsgemäße Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums sicher – ein Aspekt, der angesichts steigender Anforderungen immer mehr an Bedeutung gewinnt.
Hausgemeinschaft
Eine intakte Hausgemeinschaft sorgt für zufriedene Eigentümer und Mieter und somit für eine hohe Wohnqualität. Wer sich in seinem Zuhause wohl fühlt, der wird der Immobilie eine höhere Wertschätzung entgegenbringen.
Wir nehmen uns den Wünschen und Belangen der Hausgemeinschaft an und sorgen gleichzeitig für eine zielbewusste Durchsetzung der Hausordnung.
Wir übernehmen den vollständigen telefonischen und schriftlichen Schriftverkehr mit Behörden, Handwerksbetrieben, externen Hilfspersonen sowie fachkundigen Beratern. Dabei stehen eine klare Kommunikation, schnelle Reaktionszeiten und ein respektvoller Umgang stets im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Wirtschaftliche Verwaltung
Die Erstellung von Jahresabrechnungen ist fester Bestandteil unserer Leistungen als Hausverwalter.
Durch regelmäßige Begehungen der Immobilie behalten wir den Überblick über notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und können rechtzeitig ergreifen.
Bei der Anlage der Instandhaltungsrücklage fokussieren wir uns auf zinsgünstige Möglichkeiten.
Ebenso sparen wir durch den Abschluss von Rahmenverträgen Kosten ein.
Moderne Hausverwaltung mit Kundenportal mit -App
Sie haben stets alle wichtigen Dokumente zu Ihrer Immobilie zur Hand. Mit unserer Kunden-App auf Ihrem Smartphone erhalten Sie außerdem Push-Benachrichtigungen über Neuigkeiten am digitalen Schwarzen Brett. So bleiben Sie garantiert immer auf dem neuesten Stand in Bezug auf Ihre Immobilie(n).
Wie erhalten Sie Zugriff auf das Portal und die App?
Sie erhalten von uns eine E-Mail mit einer persönlichen Einladung zum Beitritt für unser Portal.
Laden Sie sich die Portal24 App für Ihr Mobiltelefon für Android oder iOS herunter.
Welche Vorteile bietet Ihnen unser App-Service konkret
- Im Portal und in der App finden Sie alle wichtigen Dokumente zu Ihrer Liegenschaft. Profitieren Sie von mehr Übersicht und ständiger Verfügbarkeit.
- Mit der App erhalten Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Liegenschaft direkt und können diese jederzeit abrufen.
- Informieren Sie sich zu jeder Zeit und an jedem Ort rund um Ihre Immobilie mit Ihrem Portal- und App-Zugang.
Die häufigsten Fragen zur Hausverwaltung
Verwalten Sie nur Immobilien in Lahr?
Als professioneller Hausverwalter betreuen wir auch Eigentümergemeinschaften in der Region mit einem Radius von ca. 30 km um Lahr.
Übernehmen Sie auch die Verwaltung von kleinen Wohngemeinschaften?
Auch kleine Eigentümergemeinschaften mit nur drei oder mehr Einheiten betreuen wir zuverlässig und professionell.
Übernimmt die verwatec auch Mietverwaltungen?
Die verwatec übernimmt nicht nur die klassische WEG-Verwaltung – auch Mietverwaltungen gehören zu unserem Leistungsspektrum. Wir kümmern uns um alle kaufmännischen und technischen Belange und sorgen für eine zuverlässige Betreuung Ihrer Mietimmobilien.
Können Sie auch bei technischen Projekten unterstützen?
Kaufmännische und technische Betreuung aus einer Hand. Die verwatec bietet nicht nur eine zuverlässige kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilien – dank unserer langjährigen Erfahrung übernehmen wir auch die technische Betreuung Ihrer Objekte. Ob Instandhaltungsmaßnahmen, bauliche Begleitung oder die Koordination von Handwerksbetrieben: Wir sorgen für einen reibungslosen Ablauf und den Werterhalt Ihrer Immobilie.
